Alles Fassade

Was für München der Bayerische Hof, Berlin das Adlon und Hamburg das Vier Jahreszeiten, das ist für Köln sein Domhotel – das erste Haus am Platz. Doch davon steht gerade nur noch die brüchig aussehende Fassade, mühsam gehalten von schweren Stahlstützen. Ingenhoven architects und Pfeffer Architekten arbeiten gemeinsam an der Wiederherstellung dieses wesentlichen Bausteins in der südlichen Domumgebung.

Grand Hôtel du Dôme

Um 1840 übernachteten im Hôtel du Dôme, wie es nach der Mode der Zeit hieß, die ersten Gäste; 1893 eröffnete ein Neubau. Ein Bombentreffer im Krieg riß den gesamten Mittelteil weg, 1952 konnte der Betrieb wieder beginnen. Für den Wiederaufbau musste man das nehmen, was da war, und das war nicht viel, etwa Steine aus ausgebomten Häusern und ausgeglühtes Eisen.

Die Nachkriegsfassade ist ein Stückwerk aus Kriegsresten mit etwa 15 unterschiedlichen Fensterformaten. Das historistische Gebäude hatte eine tragende Innenschale mit davor geblendeter Natursteinfassade. Nach dem Krieg wurden die Innenschale und auch das Dach nicht wiederaufgebaut. Die einstige Planung, das Dachgesims des Blaugoldhauses um das Hotel herumzuziehen, kam aus Kostengründen nie zur Ausführung. Im Inneren sah es nicht besser aus. Es gab ein Gewirr aus Gängen und Lichtschächten mit bis zu 90 cm Geschossversetzung und Kappendecken, die beängstigend in Schwingung gerieten, wenn man darauf ging.

Ursprünglich waren ksg in Direktbeauftragung für die Sanierung zuständig. Davon vollkommen unabhängig wurde 2014 ein Wettbewerb für das Dach und die Kolonnade ausgeschrieben, aus dem ingenhoven architects als Sieger hervorgingen. Ihr Auftrag wurde später auf die Außenfassade erweitert. Die Grundstückseigentümerin ist die Zusatzversorgungskasse der bayerischen Gemeinden, vertreten durch die Bayerische Versorgungskammer, ein institutionalisierter Anleger, dem u.a. auch die Architektenversorgung untergliedert ist. In Bezug auf das Sanierungsprojekt entschied sie sich, ein neues Konzept zu verfolgen und das Projektteam zu reorganisieren. ksg bleibt aber weiterhin mit der Ausführungsplanung vollständig in den Innenausbau eingebunden.

Innenleben: Pfeffer Architekten

Pfeffer Architekten kamen 2017 für den Umbau ins Spiel. Ein großer Teil der Mitarbeiter des Kölner Büros ist spezialisiert auf die Ausführungsplanung, seit über 20 Jahren. Mit der Köln Arena und dem Stadthaus von Böhm fing es an, ein aktuelles Projekt ist das Antoniter Quartier von trint+kreuder d.n.a. Das Domhotel verantworten sie nun bis zum Edelrohbau; für die Oberflächen und den Innenausbau ist der Pächter Althoff zuständig.

Althoff beauftragt die Innenarchitekten finerooms aus Berlin, die auch das Adlon gestalteten. Wird der Betreiber für das Domhotel eine ähnliche Interpretation der Jahrhundertwende mit Chippendale- und Dackelbein-Möbeln wählen wie am Potsdamer Platz? Mit einer zeitgemäßen, klassischen Gestaltung ließe sich das Haus sicherlich anders am Kölner Hotelerie Markt platzieren.

Nachdem Furniere und Pappmaché verschwunden waren und die Tragstruktur offen lag, entschied man sich aufgrund der schlechten Gebäudesubstanz für einen Teilabriss des Gebäudes bis auf die denkmalgeschützte Fassade und ein Treppenhaus aus dem 19. Jh. Zwei weitere Grundstücke im selben Block – Am Hof 1 und Wallrafplatz 6 – sind vom Eigentümer erworben worden. Auch das Blaugoldhaus sowie das Haus „Am Hof 1“ werden in den oberen Etagen vom Domhotel genutzt.

Neues Raumprogramm

Vom Eigentümer gewünscht ist ein Grundriss, der auch eine Zweitverwertung ermöglicht. Im EG ist das Hotel nur mit der Rezeption und einer Bar vertreten. Den Rest der Fläche nehmen Läden ein. Im ersten Stock war die Terrasse über den Kolonnaden früher nur durch die Zimmer zu erreichen. Nun wird dieser Bereich mit einem gastronomischen Angebot öffentlich zugänglich. 

Um einen Spa und auch mehr Lagerflächen für die Läden anbieten zu können, entsteht ein zusätzliches Kellergeschoss. Die Bodendenkmalpflege hat ihre Aufgabe noch vor sich, erwartet aber im durchgepflügten Boden mit jeder Menge Kanäle und Grundleitungen keine nennenswerten Funde.

Noch ist nicht ganz klar, wie man eigentlich in das Hotel hineinkommt. Der 50er Jahre Bau hatte den Eingang an der Schmalseite, gegenüber dem Dom. Nun soll der Eingang, wie beim Gebäude des 19. Jahrhunderts, an die Ostseite. Gerungen wird noch um die Vorfahrt mit dem PKW: diese wäre entweder über die Tiefgarage oder über die Seite zum Heinzelmännchenbrunnen möglich.

Zahnlücke am Wallrafplatz

„Ich bedauere sehr, dass es nicht gelungen ist, am Wallrafplatz die letzte Baulücke zu schließen. Das Gebäude, das heute Swarovski mietet, gehört einer Erbengemeinschaft. Besonders tragisch ist es deshalb, weil das Grundstück einfach zu klein ist, um hier später einmal einen würdigen Stadtbaustein entstehen zu lassen,“ so Heinrich Pfeffer.

Außen-Leben: ingenhoven architects

Ein zurückgestaffelter, umlaufendender Dachaufsatz aus Glas wird das Hotel krönen. Entsprechend dem Nachhaltigkeitskonzept supergreen® von ingenhoven architects werden auf dem Dach und im Innenhof Pflanzen wachsen. Die Sanierung der historischen Fassade mit dem Austausch aller Fensterelemente gehört auch zum Aufgabenkatalog Ingenhovens. Großformatige Glaspaneele zwischen den Kolonnadenstützen fungieren als Schaufenster für die Ladenlokale, diese selbst werden von den zukünftigen Pächtern geplant.

Und die heißen Hermès, Louis Vuitton & Co. Mag man selbst bei diesen Marken auch seltener vorbeischauen, so ist es doch zu begrüßen, dass in Köln das Luxussegment adäquat bedient wird. Wo einst ein nichtsnutziges Flachdach Dienst nach Vorschrift tat, blickt man nun fast auf Augenhöhe auf den gotischen Oberlichtgaden. Da muss sich erst einmal ein Sternechef finden, der dagegen ankochen möchte!

Ira Scheibe

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