Neben der KölnMesse nördlich des neuen ICE-Bahnhofs ist das nähere Umfeld im Wesentlichen geprägt durch den Stadtteil Deutz mit der "Deutzer Freiheit" als wichtiger Einkaufsstraße für das Stadtteilzentrum,
einem intakten Wohngebiet mit städtebaulichen Strukturen der Jahrhundertwende und der Fachhochschule deren Fächerangebot von Design über Fahrzeugtechnik bis zu Sprachwissenschaften reicht und die mit 23 Fachbereichen Deutschlands größte Fachhochschule ist.
Die Keimzellen der rechtsrheinischen Urbanisierung, die Kölnarena, eine Veranstaltungshalle für Sport- und Musikdarbietungen mit ca. 20 000 Plätzen, und das technische Rathaus (Architekturbüro Peter Böhm, Köln), beleben bereits seit 1998 mit 300 000 m² Bruttogeschossfläche (BGF) den Standort.
Projektüberblick
Neben diesen bereits realisierten Projekten, den beiden Hochhäusern und dem Kongresszentrum in direkter Umgebung des Terminals, sind im weiteren Umfeld als wesentliche neue Projekte in Planung und Vorbereitung folgende zu nennen:
- Für das ehemalige CFK-Gelände an der Kalker Hauptstraße mit ca. 35 ha wird zur Zeit der Bebauungsplan aufgestellt. Nachdem bereits das neue Polizeipräsidium im März 2002 bezogen wurde, sind ein Geschäftszentrum mit 27 000 m² Verkaufsfläche (45 000 m² BGF), ein Bürgerpark mit ca. 5 ha, ein cologne science center (ca. 50 000 m² BGF), Wohnungen und 153 000 m² BGF Büros geplant.
- Das sogenannte Euroforum Süd, der Bereich zwischen den heutigen Messehallen und der Zoobrücke, soll als potentielle Messeerweiterungsfläche in den kommenden Jahren bebaut werden.
- Östlich der KölnMesse steht das Gebiet der alten Postverteilanlage zur städtebaulichen Neuordnung an. Das Dorint-Hotel ist eröffnet. Weiterhin sollen hier Nutzungen im Bereich Dienstleistungen und Büros entstehen. Hierfür ist ein Bebauungsplan in Arbeit. Das Gelände ist ca. 6 ha groß und wird eine BGF von 80 000 m² umfassen.
- Für den Bereich "Brügelmannstraße" ist ein Bebauungsplan in Arbeit. Am Messekreisel wird als erster Bauabschnitt ein Hotel gebaut, ein zweites Hotel ist vorgesehen. Auch hier ist hochwertige Dienstleistung erwünscht. Es kann eine Bruttogeschossfläche von 68 800 m² erreicht werden.
- Entlang des Auenweges werden derzeit Flächen am Mühlheimer Hafen mit Gewerbe und Wohnnutzung beplant.
- Am südwestlichen Rand ist die Jugendherberge an der Mindener Straße/Siegesstraße im Bau (heute ca. 100 000 Übernachtungen / 30 % Bahnkunden [30 % ausländische Gäste]).
- Erweiterung der Bebauung nördlich der Hermann-Pünder-Straße inklusive eines hohen Büroturms.